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公積金加大力度支持租房消費 滿足條件可一次性提取賬戶余額

2019年06月07日 中國證券報 我要評論 掃描到手機

剛剛,中央國家機關住房資金管理中心發布了《關于深化“放管服”改革做好中央國家機關住房公積金歸集工作有關問題的通知》(以下簡稱《通知》),明確在階段性適當降低住房公積金繳存比例政策執行期間,繳存單位可在5%-12%范圍內自主確定繳存比例。

《通知》還從五方面優化住房公積金繳存提取政策措施和流程,尤其加大了對租房消費的支持力度。

優化住房公積金繳存提取政策措施和流程

《通知》從五方面優化住房公積金繳存提取政策措施和流程。

一是進一步落實降成本政策。在階段性適當降低住房公積金繳存比例政策執行期間,繳存單位可在5%-12%范圍內自主確定繳存比例。生產經營困難的企業,經職工代表大會或工會討論通過,可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。

二是加大租房消費支持力度。職工家庭在北京市行政區域內無自有住房,通過北京市住房租賃監管服務平臺登記備案租房的,可以按季以租金實際發生額為限提取住房公積金。

三是改進封存賬戶提取管理。繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,應當辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,符合購房、租房、退休等提取條件的可辦理正常提取業務;在其他住房公積金管理機構開立賬戶的,可在該機構申請辦理住房公積金轉移接續手續;未在其他住房公積金管理機構繼續繳存的,封存滿半年后可銷戶提取。

四是簡化單位開戶、銷戶流程。單位可通過中央國家機關住房資金管理中心網站,向資金中心辦理住房公積金繳存登記,并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

五是購房、租房首次提取實行網上辦理。職工在北京市行政區域內購買普通商品房的,可通過資金中心網站或微信公眾號申請首次提取住房公積金,之后按規定頻次自助辦理提取業務。

可在5%-12%范圍內自主確定繳存比例

《通知》中明確,在階段性適當降低住房公積金繳存比例政策執行期間,繳存單位可在5%-12%范圍內自主確定繳存比例。生產經營困難的企業,經職工代表大會或工會討論通過,可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。

此舉是進一步落實降成本的政策。此前住建部、財政部、央行聯合發布的《關于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》中明確,住房公積金繳存比例下限為5%,上限由各地區按照《住房公積金管理條例》規定的程序確定,最高不得超過12%。繳存單位可在5%至當地規定的上限區間內,自主確定住房公積金繳存比例。

另外,各地區2016年出臺的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期后,繼續延長執行期至2020年4月30日。各地區要對政策實施效果進行評估,并可結合當地實際進一步降低企業住房公積金繳存比例。

加大租房消費支持力度

多措并舉加快發展住房租賃市場是當前的重點工作,《通知》明確,將加大對租房消費的支持力度。為貫徹落實“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,助力人民住有所居,資金中心積極支持誠信租房,促進住房租賃市場健康發展。

十八大以來參加精準扶貧工作的人員持單位扶貧工作證明可一次性提取本人賬戶余額支付房租等費用支出。

在北京市無房的新就業大學生持學歷證明在入職三年內可提取本人賬戶余額用于支付房租等費用支出。

在北京市無房的職工家庭生育二孩的持戶口本可在二孩出生三年內提取住房公積金賬戶余額用于支付房租等費用支出。

實施失信聯合懲戒

單位和職工應當誠信守諾,嚴格遵守住房公積金相關法律法規。對違規提取住房公積金的繳存職工,其失信記錄隨個人賬戶一并轉移;對已提取資金的,責令限期全額退回,在違規行為發現之日起五年內不予辦理住房公積金提取、不予受理住房公積金貸款申請。

資金中心將繼續加強事中事后監管。根據《住房城鄉建設部財政部人民銀行公安部關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)精神,加大失信懲戒力度,延長違規懲戒期,由“三年”提高到“五年”,將嚴重失信行為向單位通報,多主體對失信行為實行聯合懲戒。

住房公積金業務運行平穩

從全國范圍看,住房公積金各項業務運行總體平穩。住建部、財政部、中國人民銀行日前聯合發布的《全國住房公積金2018年年度報告》顯示,住房公積金各項業務運行總體平穩。

數據顯示,2018年年末,住房公積金繳存總額145899.77億元,提取總額87964.89億元,繳存總額扣除提取總額后的繳存余額為57934.88億元;發放個人住房貸款總額度85821.32億元,個人住房貸款余額49845.78億元,保障性住房建設試點項目貸款余額46.11億元,國債余額19.71億元;繳存余額扣除個人住房貸款余額、保障性住房建設試點項目貸款余額和國債余額后的結余資金為8023.28億元。

事實上,住房公積金多渠道保障住有所居。2018年,住房消費類提取11718.33億元,占當年提取額14740.51億元的79.50%,發放住房公積金個人住房貸款252.58萬筆、10218.53億元,可為貸款職工節約利息支出2019.98億元。

2018年公積金提取具體呈現以下兩方面的特點:

一方面,住房公積金大力支持租賃住房消費,住房租賃提取730.40億元,同比增長64.22%,住房租賃提取人數766.44萬人,人均提取金額0.95萬元,住房租賃提取在各類提取中增速最快,住房公積金幫助職工通過租賃解決住房問題的力度進一步加大;

另一方面,住房公積金貸款重點滿足基本住房需求,當年發放的個人住房貸款中,中、低收入群體占95.73%,首套住房貸款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房占89.45%,住房公積金貸款重點支持中低收入職工購買首套普通住房。

[責任編輯:樹]

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